Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29119

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sure, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning combineert een moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale energieprestaties en lage energiekosten. Met onder andere een ruime zolder, een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en een terras om buiten te genieten, is dit vastgoed compleet uitgerust voor hedendaags wooncomfort. De goede isolatie, kwalitatieve afwerking en doordachte indeling maken dit huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, ligt het in een rustige en groene omgeving die perfect is voor actieve bewoners én gezinnen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sure, dat zich kenmerkt door een weldadige mix van landelijke rust en vlotte connectiviteit met de grotere steden. De nabijheid van scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” en diverse secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een uitstekende educatieve infrastructuur. Daarnaast bevinden zich in de omgeving talrijke sportfaciliteiten, wandel- en fietsnetwerken, en recreatiemogelijkheden zoals het Mechelsbach-meer. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 Route du Nord en de nabijheid van treinstation Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand), is de bereikbaarheid bijzonder gunstig voor pendelaars. Dit alles maakt de ligging niet alleen ideaal voor wie rust zoekt, maar ook voor wie snel in Luxemburg-Stad of andere belangrijke centra wil zijn. Deze woning wordt aangeboden voor €997.000,- en omvat diverse praktische voorzieningen zoals één buitenparkeerplaats, een terras, centrale verwarming (niet gespecifieerd), en een EPC-certificaat met energielabel A. Het pand is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van een hoogstaand woonconcept in een dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel thuis in een landelijke setting met goede bereikbaarheid, deze woning biedt u een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in deze interessante regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder