Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29120

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gelegen aan het prestigieuze adres 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-in woning zich op een perceel van 4,18 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", dat bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige standaard, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) norm. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel en modern is, maar ook vooral duurzaam, wat op lange termijn zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf, en telt daarnaast een ruime badkamer met douchecabine en afzonderlijk toilet. Het interieur is afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en functionaliteit, inclusief een praktische wasruimte en een zolder die extra opslag- of woonruimte kan bieden. De garage voor één wagen maakt parkeren gemakkelijk en veilig. De indeling van deze woning is ontworpen met het oog op comfort en praktische levenskwaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een moderne keuken die naadloos aansluit op een royaal terras van 14,71 m². Deze buitenruimte biedt een ideale plek voor ontspanning, tuinfeesten of kinderen die vrij kunnen spelen in de tuin. Verder is er een gastenkamer of studiesruimte, een praktische bijkeuken en een apart toilet, waardoor de leefruimte ideaal is afgestemd op het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer met douche, samen met nog een aparte badkamer. Het volledige eerste verdiep biedt voldoende ruimte voor het gezin en privacy voor elk lid. De zolderruimte van 60 m² is volledig klaar voor verdere inrichting of gebruik als hobbyruimte, werkplek of extra logeerruimte. De woning werd ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en comfort, onderbouwd door het EPC-certificaat A, wat getuigt van haar uitstekende isolatie en lage energieverbruik. De locatie van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en goede mobiliteit. Het dorp ligt in het hart van de regio Nordstad, bekend om zijn prachtige wandel- en fietsroutes langs 34 verschillende wandelpaden en 16 fietsroutes. Bovendien profiteert u hier van een uitstekende bereikbaarheid: slechts 4,4 km tot het treinstation in Ettelbruck en goede verbindingen via de busnetwerken, waaronder de directe lijnen 512, 518, 543, 550 en 552. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt dat steden als Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxembourg stad binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng, terwijl middelbare scholen en gespecialiseerde instituten binnen korte rijafstand liggen. Ook voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, sportfaciliteiten en culturele centra maken Erpeldange-sur-Sûre tot een aantrekkelijke woonplek. De combinatie van een rustige landelijke omgeving met goede infrastructuur en voorzieningen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een hoogwaardige levenskwaliteit in een groene omgeving. U bent welkom om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid voor 1.134.000 euro inclusief btw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder