Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29121

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een strategische locatie in Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.106.000 biedt dit vastgoed tal van aantrekkelijke eigenschappen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of een kantoor aan huis. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie, en het EPC-certificaat A onderstreept de energie-efficiëntie van de woning. De indeling omvat vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken, en er is een praktische wasruimte aanwezig. De woning beschikt eveneens over een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet, en een extra gastentoilet voor bezoekers. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenleven, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en buitenparkeerplaatsen, wat de mobiliteit optimaliseert in deze rustige en toch goed verbonden omgeving. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal: het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, vlakbij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die op slechts enkele minuten rijden liggen. De regio biedt tal van recreatieve activiteiten, zoals wandel- en fietsroutes, visplekken bij het Mechelsbach-meer en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord is Brussel in ongeveer 30 minuten bereikbaar, terwijl lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sportcentra en het ziekenhuis vlot bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert een strategische ligging met duurzame bouwprincipes volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De zorgvuldig ontworpen architectuur en hoogwaardige afwerking zorgen voor een stabiel rendement en een hoog wooncomfort, ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Indien u interesse heeft in dit exclusieve aanbod, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet enkel een uitstekende investering, maar vooral ook de mogelijkheid tot comfortabel wonen in een prachtige omgeving die volop rust en natuurlijke schoonheid biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder