Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29122

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 150 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en heeft een moderne uitstraling, gecombineerd met praktische indelingen die tegemoetkomen aan de wensen van een gezin of investeerder. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open eet- en woonkamerruimte, voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder zijn er een praktische bergruimte, een apart gastentoilet, en een bicycle/meter room die de functionaliteit van de woning vergroten. De garage voor één wagen en een carport bieden comfortabele parkeeropties direct aan huis, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplaats. Boven bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een ruime master suite met dressing en eigen badkamer uitgerust met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer. De woning beschikt over een zolder van 66 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, evenals een aparte technische ruimte. Het interieur straalt kwaliteit uit, met afwerking en isolatie die voldoen aan de strenge energie-eisen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt diverse winkels en restaurants, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor shopping, scholen en medische voorzieningen. De strategische ligging vlakbij de A7 Route du Nord maakt dat steden zoals Luxembourg in slechts 30 minuten bereikbaar zijn, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluit. De nabijheid van de Gare d’Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, biedt gemakkelijke treinverbindingen naar de hoofdstad. Het gebied staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes rondom het Château d’Erpeldange-sur-Sure en de talrijke natuurgebieden die uitnodigen tot outdoor activiteiten. Met een EPC-certificaat A wordt deze woning niet alleen als energiezuinig bestempeld, maar ook als een verstandige investering voor wie zoekt naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder