Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV29125

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en gewilde gemeente Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van circa 187 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 274 m². Het eigendom omvat diverse praktische en comfortabele ruimtes, zoals een ruime leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een gezellig terras, perfect voor ontspannen zomermomenten of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor gasten, een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak, en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet. De woning is bovendien voorzien van een garage voor twee auto's, wat niet alleen het parkeren vereenvoudigt, maar ook bijdraagt aan de algehele functionaliteit en comfort van het huis. De bouwkwaliteit en afwerking van deze woning worden gekenmerkt door hoogwaardige materialen, goede isolatie en doordachte architectuur die garant staan voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt dat deze woning voldoet aan strenge milieunormen, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het volledige gebouw is ontworpen volgens de nieuwste normen voor bijna-energieneutraal bouwen (NZEB), inclusief thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Het huis beschikt ook over een zolder van 63 m² die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens, evenals een praktische technische ruimte die het onderhoud vergemakkelijkt. Dankzij de toegankelijke indeling met voorzieningen voor mindervaliden en een moderne afwerking, biedt deze woning comfort en gebruiksgemak voor diverse levensfasen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, met tal van recreatiemogelijkheden waaronder wandel- en fietsroutes door de omliggende heuvels en bossen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen en medische faciliteiten vindt. De nabijheid van de snelweg A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad of andere delen van het land eenvoudig en snel. Bovendien biedt de goede aansluiting op openbaar vervoer, waaronder de bushaltes in de directe omgeving en het treinstation in Ettelbruck, gemakkelijke mobiliteit voor dagelijks woon-werkverkeer of recreatief gebruik. Voor geïnteresseerden is deze woning niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering in een welvarende regio met sterke groeivooruitzichten. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.256.000, inclusief BTW. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur, zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit interessante aankoopproces. Met zijn aantrekkelijke ligging, duurzame bouwkwaliteit en ruime opzet vormt dit eigendom een uitzonderlijke kans voor wie hoogwaardige woonruimte zoekt in het noorden van Luxemburg. Wij staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij een eventuele aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder