Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV34083

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een rustig en goed bereikbaar dorp in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €976.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. De woning is recent gebouwd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een hoog energiezuinigheidsniveau en lage energiekosten op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig afgewerkte zolderruimte van 66 m² en een praktische wasruimte. De indeling is ideaal voor gezinnen, met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, en een separate gastentoilet. De woning wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische en geluidsisolatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Deze ruime woning is gebouwd op een perceel van 3,52 are, zonder tuin maar met een aangenaam terras waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en ontspanning. De garage biedt plaats aan twee wagens en is onderdeel van de gemeenschappelijke structuur, met een ondergrondse kelder en technische ruimtes die zorgen voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. Het interieur straalt moderniteit uit en is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale woning is voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: u bevindt zich op korte afstand van de centra van Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen, evenals talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes rondom de regio. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en sportieve faciliteiten, waaronder sportvelden, een tennisbaan en visvijvers zoals het Étang de Mechelsbach. Bovendien profiteert u van uitstekende mobiliteit: de nabijgelegen bushaltes worden bediend door diverse lijnen met regelmatige vertrektijden, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. Dankzij de directe toegang tot de A7-route bereikt u Luxemburg Stad in ongeveer 35 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en actieve levensgenieters. Deze woning combineert moderne bouwtechnieken met een strategische ligging en biedt zo een hoog leefcomfort in een rustige, groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder