Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV34084

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en bloeiende gemeenschap in het noordoosten van Luxemburg. Deze eigendom, geprijsd op €969.000, biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en een gunstige ligging. De woning staat op een perceel van 3,80 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 240 m². Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer met eetgedeelte, die prachtig aansluit op het terras van bijna 15 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken is functioneel ingedeeld, terwijl het aparte toilet en de wasruimte zorgen voor praktisch comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan de master suite voorzien is van een eigen dressing en badkamer met douche. Op de eerste verdieping vindt u daarnaast nog een volledige badkamer en een extra zolder van 66 m² die nog naar wens ingericht kan worden. Een carport voor twee auto's en een privéparkeerplaats maken het deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en mobiliteit waarderen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Gelegen in het hart van de regio Nordstad, bevindt de residentie zich tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno,” in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. Erpeldange-sur-Sure staat bekend om zijn landelijke charme met talrijke wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen en ideaal zijn voor natuurliefhebbers. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen, zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijke administratie. Op korte afstand vindt u het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, dat slechts 8 minuten met de auto verwijderd is, evenals verschillende scholen en onderwijsinstellingen voor alle leeftijden. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op ongeveer 1,5 km) is mobiliteit geen probleem: binnen enkele minuten bereikt u steden als Diekirch, Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energie-efficiëntie, gebouwd volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een besparing op energiekosten, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De kwaliteit van de afwerking, de thermische en akoestische isolatie maken dat u verzekerd bent van comfort en stabiliteit op lange termijn. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen zoals een garage, een terras, en moderne faciliteiten maken deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en rust in een groene omgeving. Neem contact op met onze experts voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze eigendom biedt u niet enkel een fantastische woonplek maar ook een waardevaste investering in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder