Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV34087

Ontdek deze schitterende woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een grote eetkamer met open keuken die grenst aan een gezellige terras van 17,20 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast vindt u een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. De garage biedt plaats aan één auto en er is een carport voor twee voertuigen, wat het gebruiksgemak van deze woning aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche. Bovendien bevindt zich hier de master bedroom met een dressingruimte en een aparte douchekamer, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. De zolder van 66 m² is volledig te genieten als extra leefruimte of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinige technieken volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een lage energierekening, maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat getuigt van haar energie-efficiëntie. De locatie van deze woning biedt vele voordelen. Gelegen in een rustige villawijk binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt u zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en medisch centrum. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg en is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen. De verbindingen zijn uitstekend: de snelweg A7 is snel bereikbaar, waardoor steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten te bereiken zijn, terwijl de grote stad Luxemburg op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met frequente busdiensten via de Nordstadbus en de nabijgelegen stations in Ettelbruck. Dit maakt wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch voor pendelaars. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief belastingen en is klaar voor directe bewoning of investering. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende ligging maken dit vastgoed tot een waardevolle aanwinst in het Luxemburgse vastgoedaanbod. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en u te helpen uw woondromen te realiseren in het prachtige Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder