Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en moderne woning in een rustige landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief btw, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en duurzaamheid. De woning is niet momenteel verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en praktische wasruimte. De woning bevat vijf slaapkamers en is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en toilet, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruim voldoende slaapkamers en privacy. Het bezit verder een garage voor één auto, hetgeen het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het terras biedt een ideale plek om buiten te genieten, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor gezellige momenten. De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat dat wijst op een A-label, wat betekent dat het gebouw uitstekend scoort op het gebied van energieprestaties. Het is gebouwd volgens de meest recente normen voor duurzame bouw en heeft een energiebewuste architectuur en isolatie. Daarnaast beschikt de woning over volledige toegankelijkheid, inclusief een toegankelijke ingang voor mindervaliden, waardoor deze geschikt is voor verschillende doelgroepen. De indeling van de woning geeft ruimte voor comfortabel wonen en biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen, zoals de nog in te richten zolder. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de moderne bouwstandaard en goede isolatie garanderen lage energiekosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is werkelijk ideaal voor wie rust en natuur zoekt, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, dicht bij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord, is het mogelijk om in slechts 30 minuten naar Kirchberg te rijden of snel andere delen van Luxemburg te bereiken. Het openbaar vervoer wordt uitstekend ondersteund door regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is. Kortom, deze woning combineert luxe, energiezuinigheid en een toplocatie in een rustige omgeving die perfect aansluit bij levensstijl- en gezinsbehoeften. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit schitterende vastgoed.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan