Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV34091

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een rustige, strategische locatie. Deze semi-geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van circa 187 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², gelegen op een perceel van 5,42 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De open keuken en woonkamer geven een gevoel van ruimtelijkheid en geven uit op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast omvat het gelijkvloers een gastenkamer of studeerkamer, een technische ruimte en een praktische wasruimte. Een handige garage voor één voertuig maakt de voorzieningen compleet. Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met doucheruimte en een aparte badkamer voor de overige kamers. Een grote zolderruimte van 63 m² biedt volop uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra leefruimte of hobbykamer. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat er zich in de directe omgeving verschillende voorzieningen bevinden. Erpeldange-sur-Sure is een rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente die onder het kanton Diekirch valt. Het is onderdeel van de regio Nordstad, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg, wat betekent dat alle voorzieningen voor dagelijks leven binnen korte afstand bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen centrum van Diekirch biedt diverse restaurants, café's en culturele faciliteiten, terwijl het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck slechts acht minuten rijden is. De regio is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes die door het heuvelachtige landschap slingeren. Het uitstekende wegennet en openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen station van Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden zoals Luxembourg City, dat op circa 37 km ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.256.000, inclusief btw en voldoet aan de EPC-standaard A – wat wijst op een energiezuinig en milieubewust ontwerp. Bouwkundig is de woning conform het NZEB-energieprestatiestandaard (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. De slimme indeling, duurzame bouwmaterialen en kwaliteitsafwerking maken dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een aantrekkelijke en goed geïsoleerde woning in een groeiende regio met talrijke voorzieningen én natuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder