Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV34093

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 5,38 aren en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne leefomgeving, en wordt aangeboden voor de prijs van € 1.151.000, inclusief btw. Het eigendom is volledig gerenoveerd en beschikt over een hedendaagse standaard met energiezuinige bouwnormen (EPC: A), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een eetkamer met open keuken, verbonden met een terras van 17,20 m²—een ideale plek voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, een carport en een garage voor één wagen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een masterbedroom met dressing en eigen doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte van 66 m² is volledig te personaliseren en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of extra slaapkamers. Een technische ruimte onder de zolder maakt het beheer van installaties overzichtelijk. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt in de groene regio waar natuurlijke pracht en recreatieve mogelijkheden hand in hand gaan. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbare voorzieningen maakt het wonen comfortabel en praktisch. Dichtbij liggen grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, evenals de snelweg A7 die vlot toegang biedt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden in het land. Erpeldange-sur-Sure maakt onderdeel uit van de Nordstad-regio, erkend als één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van het Groothertogdom, met volop mogelijkheden voor werk en ontspanning. Het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck, zorgt voor goede mobiliteit zonder afhankelijkheid van de auto. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en energiezuinige woning met volledige faciliteiten? Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, een uitstekende locatie en een comfortabel leefklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een nieuw thuis in het hart van Luxemburgs noordelijke regio. Wacht niet te lang, dit soort unieke eigendommen vinden we niet vaak op de markt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder