Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV36946

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sure, gelegen op een kleinschalig en rustig nieuwbouwproject 'In der Mittelsten Gewann'. Deze unieke woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² op een ruim perceel van 3,52 are, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen. De woning is perfect afgewerkt volgens hoge normen, met kwalitatieve afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie en energieprestatie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering op lange termijn door de gebruikmaking van duurzame en energiezuinige technieken. Het ontwerp omvat een onderbouw, gelijkvloers en twee verdiepingen, met een praktische indeling die onder andere vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een ruime zolder heeft. De woning beschikt verder over een garage en een terras, ideaal voor buitenleven zonder tuinonderhoud. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op een strategische plek in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland. Het is een rustige en charmante omgeving met rijke historie, zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, vele wandel- en fietsroutes en de nabijheid tot belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er in het centrum van Erpeldange-sur-Sure diverse kleine winkels en restaurants. Grotere supermarkten, medische faciliteiten en scholen bevinden zich in Ingeldorf en Diekirch, die snel bereikbaar zijn. Voor wie pendelt naar Luxemburg-Stad of andere grote steden is de nabijheid tot de A7 snelweg en het treinvervoer via de station in Ettelbruck aantrekkelijke opties. Daarnaast biedt de regio een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportcentra en het beroemde Mechelsbach-meer voor ontspanning en natuurbeleving. Met een prijs van €976.000, inclusief btw, presenteert dit vastgoed zich als een hoogwaardige investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort en de rust die Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder