Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV36947

Deze prachtige eigendom in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Geprijsd op €976.000,- inclusief btw, is dit een woning die zich onderscheidt door zijn ruime woonoppervlakte van 146 m² en talloze doordachte details. Het betreft een halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van bijna 3,91 are, die ideaal is voor gezinnen of kopers die zoeken naar een hoogwaardige woning met veel potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een gezellige zolder, een praktische wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met een handige parkeerplaats buiten. Het huis is voorzien van een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, zonder dat er een tuin aanwezig is, wat de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat de aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid onderstreept. De praktische indeling van het huis maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met eetgedeelte die uitkomt op het terras, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een wasruimte. De eerste verdieping herbergt de nachthal, de master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers en nog een badkamer. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden met 66 m² te benutten ruimte, bijvoorbeeld voor hobby of extra slaapkamers. De woning is gebouwd volgens de latest standaarden op het gebied van energiezuinigheid, namelijk volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), waardoor hoge energiekosten worden voorkomen en comfort wordt verzekerd. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in een rustige omgeving tussen de regio's Oesling en Gutland, op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Hier vindt u niet alleen alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, maar ook talrijke recreatieve faciliteiten zoals sportcentra, wandel- en fietspaden en het historische kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De goede mobiliteit wordt gewaarborgd door regelmatige busverbindingen en de nabijheid van de snelweg A7, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige woning met uitstekende voorzieningen, duurzame bouwkwaliteit en een strategische ligging, is dit vastgoed een bijzonder interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopgelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder