Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV36948

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Geprijsd op €976.000, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een ruime en kwalitatief hoogwaardig woning. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 240 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en douche, en nog eens drie extra slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een praktische zolderruimte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, evenals een wasruimte en een garage voor één auto. Buiten is er een terras waar men kan genieten van de rust en de omgeving, terwijl de afwezigheid van een tuin het onderhoud beperkt en de focus op ontspanning op het terras ligt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hall, een open woon- en eetkamer die uitkijkt op het terras, en een volledig uitgeruste keuken. Het entreegebied geeft toegang tot de praktische ruimtes zoals het toilet, de wasruimte en de lokale meter- en technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt de nachthal, de master suite met dressing en badkamer, samen met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte is volledig klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik als opslagruimte of hobbykamer. De woning is gebouwd volgens het "NZEB"-energie concept (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor hoge energiezuinigheid dankzij uitstekende isolatie en afwerking. Dit maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar ook economisch verantwoord door lagere energiekosten. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in een rustige omgeving tussen de regio's Oesling en Gutland, met gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, restaurants en andere voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Daarnaast beschikt de regio over uitgebreide wandel- en fietsroutes, een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en diverse recreatiemogelijkheden zoals visvijvers en sportvelden. De goede verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer zorgen voor snelle bereikbaarheid naar Luxemburg-stad (37 km) en de luchthaven (35,9 km). Kortom, deze residentie combineert hoogwaardige bouwkwaliteit en comfort met een strategische ligging in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder