Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV36950

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een indrukwekkend totaalconcept voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en charmante gemeente die deel uitmaakt van de levendige Nordstad, combineert deze woning moderne architectuur met een doordachte indeling en duurzame bouwkwaliteiten. Met een vraagprijs van €997.000, inclusief BTW, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² en bevindt zich op een perceel van 5,45 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel wonen als ontspanning. De woning telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, en beschikt over een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. De aanwezigheid van een garage, een terras en een praktische wasruimte maken het wooncomfort compleet. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een praktische en comfortabele eerste verdieping die onder andere een master suite met dressing en badkamer omvat, naast drie extra slaapkamers. De open keuken en ruime woonkamer bieden toegang tot een terras van 16,64 m², ideaal voor buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de benedenverdieping vind je tevens een apart toilet, een bergruimte en een technische ruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar blijft. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie volgens de nieuwste normen. Daarnaast wordt het gebouw gekenmerkt door uitstekende thermische en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de stabiliteit van je investering op lange termijn. Het totale project is ontwikkeld volgens de normen van "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat de focus op duurzaamheid onderstreept en de energiekosten laag houdt. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen voor de bewoner. Het dorp zelf straalt rust en authenticiteit uit, terwijl het tegelijkertijd goede verbindingen heeft met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De regio staat bekend om haar natuurrijke omgeving, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot ontdekking. Voor wie dagelijks pendelt, is de nabijheid van de snelweg A7 ideaal, waarbij je in slechts 30 minuten in Luxemburg-Stad bent. De gemeente beschikt bovendien over goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Met de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en diverse busverbindingen is mobiliteit gegarandeerd. Dit vastgoed combineert dus niet alleen esthetiek en comfort, maar ook praktische bereikbaarheid en duurzame ontwikkeling. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie in een rustige, goed verbonden omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder