Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV36951

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, staat deze semi-geschakelde woning te koop voor €1.106.000, een prijs die de kwaliteit, locatie en energie-efficiëntie van het pand weerspiegelt. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van diverse moderne voorzieningen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een gezellige terras waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een garage voor één voertuig, inclusief een extra parkeergelegenheid buiten, wat het gemak van mobiliteit verhoogt. De woning is recent gebouwd volgens de strengste energiestandaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Het EPC-certificaat A bevestigt de hoge energie-efficiëntie van dit vastgoed. De indeling van het huis is functioneel en doordacht, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, inclusief eethoek en keuken die uitkijkt op het terras. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en eigen doucheruimte, samen met nog eens drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig ingericht voor toekomstige uitbreidingen of extra opslagruimte en maakt het geheel zeer flexibel voor verschillende woonbehoeften. Het ontwerp benadrukt comfort en duurzaamheid, met goede isolatie en afwerking die bijdragen aan een stabiele investering op lange termijn. De woning ligt in een nieuwe woonwijk binnen het rustige dorp Erpeldange-sur-Sure, dat bekend staat om zijn groene omgeving, rijke geschiedenis met het middeleeuws kasteel en talloze wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor natuurliefhebbers en sportievelingen. De ligging is bijzonder gunstig; de regio behoort tot de “Nordstad”, één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van Luxemburg. Dankzij de goede mobiliteit en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de aansluiting op de A7-route en het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km verwijderd) zijn steden als Luxemburg, Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar. Naast de rustieke omgeving biedt deze locatie alle nodige voorzieningen waaronder scholen, supermarkten, sport- en recreatiefaciliteiten en medische voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die willen genieten van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning die perfect past bij het moderne levensgevoel, gecombineerd met de voordelen van een gunstige ligging en duurzame bouwstandaarden. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, energiezuinigheid en locatie in één aantrekkelijk pakket, klaar om uw nieuwe thuis te worden of als solide investering te dienen in een van Luxemburg’s meest veelbelovende regio’s. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder