Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van modern comfort, uitstekende ligging en energiezuinigheid. Deze semi-detached woning is gelegen op een ruime kavel van 5,42 are en biedt een woonoppervlakte van circa 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische zolderruimte en een wasruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het een perfecte keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een garage voor twee auto's, evenals een terras dat uitkijkt op een rustige omgeving, zonder tuin, maar met voldoende privacy en comfort. Het bouwjaar en de afwerking getuigen van hoogwaardige kwaliteit, met thermische en akoestische isolatie volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energieverbruik en een duurzame investering. De woning is bovendien voorzien van een moderne badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het EPC-certificaat bedraagt A, wat onderstreept dat het gebouw zeer energie-efficiënt is. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg en is onderdeel van de gemeente Erpeldange-sur-Sure, die bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar rust, natuur en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door een schilderachtig landschap voeren. Via de nabijgelegen A7 Route du Nord is de toegang tot Luxemburg-stad snel en eenvoudig, slechts 37 km afstand. De omgeving biedt talrijke faciliteiten, waaronder diverse winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen voor alle leeftijden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten en het ziekenhuis in Ettelbruck, terwijl de steden Diekirch en Ettelbruck eveneens binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door de lijnen 512, 518, 543, 550 en 552, met haltes vlakbij de woning, en de treinverbinding in Ettelbruck maakt het mogelijk om vlot te reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.256.000, inclusief btw. Gezien de uitstekende ligging, energiezuinigheid en hoge afwerkingsstandaard is dit een bijzonder aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek om deze ruime woning zelf te ervaren. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject en u alle details te verstrekken over dit fraaie object in Erpeldange-sur-Sure.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan