Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV36953

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne architectuur met een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gelegen op een ruim perceel van 5,38 aren, biedt dit huis een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een praktische zolderruimte die nog naar wens kan worden ingericht. Met één badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet, voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit. De moderne afwerking, isolatie en energienormen volgens het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard zorgen voor een energiezuinige en duurzame woning, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook de toekomstige energiekosten minimaliseert. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit en gemak optimaal gewaarborgd zijn. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een ruime en praktische leefomgeving te bieden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, een ruime eetkamer met open keuken die uitgeeft op een terras van 17,09 m², en een gezellige woonkamer. Verder is er een handige wasruimte, een apart gastentoilet en toegang tot de garage voor één auto en een carport. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer suite met dressing en een douchekamer, plus drie extra slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt volop potentieel voor extra slaapkamers, hobbykamers of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie, die bijdragen aan een stabiel binnenklimaat en een hoog wooncomfort. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen voor bewoners. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse scholen, medische voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. De regio wordt gekenmerkt door haar groene landschap, wandel- en fietsroutes, en haar rijke geschiedenis met onder andere het 12e-eeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Goede verbindingen via snelweg A7 en openbaar vervoer maken de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra vlot en efficiënt. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals visgelegenheden bij de Mechelsbaach, sportfaciliteiten en culturele attracties. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een duurzame investering in een rustige maar goed verbonden regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder