Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV37404

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze semi-ideale woning ligt op een perceel van 3,91 are en biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het eigendom is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en lage kosten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een wasruimte en is voorzien van een moderne indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetruimte die uitkomt op een zonovergoten terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. De keuken is functioneel en modern ingericht, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl het apart toilet en de wasruimte het comfort verder verhogen. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en een aangrenzende badkamer, naast nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. In de zolderruimte van 66 m² ligt nog potentieel voor verdere indeling of extra opslag, wat de woning flexibel maakt naar uw specifieke wensen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure vormt een groot pluspunt. Gelegen tussen de 'Porte des Ardennes' en de 'rue Laduno', biedt het een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Het dorp zelf is bekend om zijn rustige sfeer, omringd door natuurparadijzen die uitnodigen tot wandelen en fietsen, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor een goede toegang tot scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De aansluiting op de snelweg A7 maakt mobiliteit eenvoudig, met slechts 30 minuten naar Kirchberg en korte afstanden tot andere belangrijke locaties in Luxemburg. Bovendien beschikt Erpeldange-sur-Sure over een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met regelmatige busdiensten en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat verbinding biedt met Luxemburg-Stad. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €976.000 inclusief btw, wat de kwaliteit en het comfort van dit vastgoed onderstreept. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig, energiezuinig huis in een prachtige landelijke omgeving met uitstekende verbindingen, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitzonderlijke kans om te investeren in levenskwaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale stap richting uw nieuwe thuis of investeringsproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder