Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV37405

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douche en toilet, en een aparte wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die streven naar comfort en functionaliteit. Bovendien beschikt het pand over één buitenparkeerplaats en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. De woning is gebouwd volgens de hoogste normen, met bijzondere aandacht voor thermische en geluidsisolatie, en voldoet aan de energieprestatiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Het EPC-certificaat op A benadrukt de energie-efficiëntie van het pand, waardoor potentiële kopers niet alleen genieten van een hoog wooncomfort, maar ook van lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De praktische indeling van de woning omvat een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot het eetgedeelte met open keuken, dat aansluit op een zonnige terrassen van 17,20 m². Deze buitenruimte is perfect voor gezellige zomeravonden of feestelijke samenkomsten met familie en vrienden. De woonkamer biedt een aangename leefruimte waar rust en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de master bedroom met dressing en eigen douchekamer een privéparadijs vormt. De zolderruimte van 66 m² is geschikt voor verdere uitbreiding of opslag, afhankelijk van uw wensen. Het interieur straalt kwaliteit uit en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel woonleven, waarbij functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp ligt op een strategische locatie tussen de Oesling en het Gutland, met snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxembourg City. De nabijheid van goede scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. Daarnaast zorgen de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen, de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck en de directe toegang tot de snelwegen voor een vlotte bereikbaarheid binnen het hele land. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een investeringspand of een rustig toevluchtsoord in het groen, deze woning in Erpeldange-sur-Sure is een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingswensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder