Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV37406

Deze prachtige woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van €997.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en goed verbonden omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 241 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning is volledig uitgerust met een badkamer en een apart toilet, en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische comfort, terwijl de parkeerplaats voor één wagen buiten de woning het gemak verhoogt. De indeling van het huis is doordacht ontworpen, met een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met eetkamer, die naadloos overgaat in de tuin en op het terras van 16,64 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is functioneel en modern, voorzien van alle benodigde voorzieningen. Op de eerste verdieping vinden we de master suite met dressing en een eigen doucheruimte, samen met nog eens drie slaapkamers en een aanvullende badkamer, waardoor er volop privacy en comfort is voor alle gezinsleden. In de zolder is er nog 66 m² bruikbare ruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiebesparing en een lagere ecologische voetafdruk. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, biedt deze locatie talrijke voordelen. Het dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bekend staat om haar landelijke rust en natuurlijke schoonheid. De omgeving beschikt over diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten, en de nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een goede infrastructuur met vlotte bereikbaarheid. Dankzij de directe verbinding met de snelweg A7 bent u in slechts 30 minuten in Kirchberg en binnen enkele minuten in beide steden. Bovendien beschikt het dorp over uitgebreide wandel- en fietspaden, wat het tot een ideale plek maakt voor liefhebbers van outdoor-activiteiten. Met goede openbaar vervoersdiensten, waaronder regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck, is mobiliteit zeer goed geregeld. Kortom, deze woning combineert stijlvolle architectuur, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het tot een uitgelezen keuze maakt voor wie zoekt naar een duurzame investering in een rustige maar verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook stabiliteit op lange termijn dankzij de hoge afwerkingskwaliteit en energieprestatie. Vraag nu uw persoonlijke kennismaking aan en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder