Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV37407

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een prestigieus vastgoedaanbod met een vraagprijs van €1.106.000. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are, waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een eetkamer met een moderne keuken, die uitkijkt op een ruime terras van 17,09 m² – ideaal voor buitenleven en ontvangst van gasten. De gezellige woonkamer is perfect voor ontspannen avonden, terwijl de praktische wasruimte en een apart toilet de dagelijkse activiteiten vergemakkelijken. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met een douchecabine en toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een nachthal die toegang biedt tot de master suite, compleet met dressing en een aparte doucheruimte, evenals drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De attiek van 66 m² biedt extra mogelijkheden voor flexibele indeling, bijvoorbeeld voor een kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Het pand is tevens uitgerust met een privé parkeerplaats voor één wagen buiten en beschikt over een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau dat past binnen de modernste normen voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. Het woongoed is gebouwd volgens de strenge energie- en isolatienormen, onder meer conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat het niet alleen een comfortabel binnenklimaat garandeert, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en goede bereikbaarheid. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sure, biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door de regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels in Erpeldange en omliggende steden als Diekirch en Ettelbruck maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel het comfort van de stad als de rust van de natuur. De goede verbinding via de A7-route en het openbaar vervoer met de nabijgelegen stations zorgen voor uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Wij nodigen u uit om dit hoogwaardige woonproject te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken om deze woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder