Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich op een perceel van 5,38 are, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totaaloppervlakte van circa 246 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelde wijk, “In der Mittelsten Gewann”, die zich kenmerkt door haar niet-overstromingsgevoelige ligging en kwalitatieve bouw. Naast een modern en functioneel ontwerp beschikt dit vastgoed over een ruime indeling met vier slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet, een wasruimte en een garage voor één auto. De woning is recent gebouwd volgens de strengste energienormen (NZEB), wat niet alleen garant staat voor hoge energie-efficiëntie, maar ook voor een duurzame investering op lange termijn. Het feit dat het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, onderstreept de milieuvriendelijke aanpak en de kwaliteitsvolle afwerking. Praktisch gezien biedt deze woning uitgebreide faciliteiten die het wonen aangenaam maken, zoals een ruime living, een eetkamer die uitkomt op een terras van 17,09 m², en een volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping herbergt de nachthal, de hoofdsuite met dressing en eigen douche, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De zolder van 66 m² is klaar om naar wens te worden ingericht, waardoor er nog extra uitbreidingsmogelijkheden zijn. De woning ligt in een landelijke, yet goed verbonden regio met vlotte toegang tot belangrijke wegen en openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. In de omgeving vindt u voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, restaurants en zelfs een historisch kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Dankzij de strategische ligging bent u snel in de steden Diekirch en Ettelbruck, terwijl de hoofdstad Luxemburg slechts 37 km verder ligt. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is deze eigendom in Erpeldange-sur-Sure zeker een interessante optie. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw biedt deze woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook een goede investering in duurzame bouwkwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat perfect aansluit bij de verwachtingen van de moderne koper die waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan