Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV42555

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en een rustige, groene omgeving. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean in een nieuw ontwikkeld woongebied, staat dit vastgoed garant voor comfort en kwaliteit. Met een vraagprijs van 976.000 euro, inclusief btw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in het hart van de Luxemburgse natuur. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht aan de hand van een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinige woning die voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en omvat vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime living met directe toegang tot een terras van bijna 15 m², een functionele keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. De indeling is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, inclusief een badkamer en een douchecabine. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit en gebruiksvriendelijkheid nog verhoogt. De constructie volgt het energiestandaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en de woning zeer milieuvriendelijk is. Dit zorgt voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Gevestigd in een rustige buurt tussen de regio’s Oesling en Gutland, bevindt het zich op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt verschillende lokale winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en andere faciliteiten in Ingeldorf (9 minuten rijden) gemakkelijk bereikbaar zijn. Diekirch en Ettelbruck liggen op slechts enkele minuten met de auto, waardoor u snel toegang hebt tot uitgebreide diensten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zorgen het uitstekende wegennet, inclusief directe toegang tot de A7-route, en openbaar vervoer via de nabijgelegen station in Ettelbruck voor optimale mobiliteit. De regio staat bekend om haar wandel- en fietsroutes, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit vastgoed combineert kwaliteit, energiezuinigheid en uitstekende locatie – een ideale investering of thuisbasis in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder