Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV42557

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van 146 m², biedt een ideale balans tussen praktische indeling en hoge afwerkingskwaliteit. Gelegen op een perceel van 3,80 are, bevindt deze woning zich in een nieuw ontwikkeld woonproject 'In der Mittelsten Gewann', dat zich onderscheidt door haar niet-overstromingsgevoelige ligging en energie-efficiënte bouwstandaard (NZEB). Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een goede bereikbaarheid. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ruime opties biedt voor gezinsleden, gasten of een thuiskantoor. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en open keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten. Via de schuiframen krijgt u toegang tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buitenleven en tuinfeestjes. De badkamer is voorzien van één douchecabine en één apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garageplaats voor één auto, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning is bovendien voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Het totale bouwconcept is ontworpen met aandacht voor isolatie, thermisch comfort en geluidsdichtheid, wat garant staat voor een hoge levensstandaard en minimale energiekosten. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sure ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en medische diensten bevinden zich binnen enkele minuten rijden: het centrum van Erpeldange-sur-Sure met winkels en restaurants is vlakbij, terwijl de steden Diekirch en Ettelbruck respectievelijk op slechts 6 en 8 minuten rijden liggen. De strategische ligging aan de A7-route zorg ervoor dat u snel toegang heeft tot de grote steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette, telkens binnen ongeveer 30 minuten. Bovendien zijn openbaar vervoerverbindingen uitstekend geregeld met frequente buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand, waardoor werken of studeren in de regio zeer eenvoudig wordt. Kortom, deze woning biedt niet enkel een kwalitatieve bouw, energiezuinigheid volgens de nieuwste normen en een strategische ligging, maar ook het comfort en de rust waar velen naar op zoek zijn. Met een vraagprijs van €969.000 (incl. BTW) is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in hun toekomst of hun gezinsleven willen versterken in een veilige, groene omgeving die tegelijkertijd uitstekend verbonden is met de rest van het land. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Wij begeleiden u graag naar uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder