Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige vastgoedoptie in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, wordt deze halfvrijstaande woning aangeboden voor €1.106.000, inclusief BTW. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit huis moderne architectuur met praktische indeling en duurzame bouwtechnieken. De woning is volledig uitgerust met één badkamer en één apart toilet, evenals een praktische wasruimte, waardoor het comfort en gebruiksgemak centraal staan. Bovendien beschikt het pand over één parkeerplaats buiten, wat het wonen hier ideaal maakt voor gezinnen of professionals die comfort en functionaliteit waarderen. De woning is onderdeel van een nieuw woonproject “In der Mittelsten Gewann”, dat zich bevindt in een rustige, groene omgeving tussen de regio's Oesling en Gutland, in het noordoosten van Luxemburg. De locatie ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten in Ingeldorf, een breed scala aan restaurants en cafés in Diekirch, en het centrumziekenhuis in Ettelbruck. Dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) geniet u van optimale mobiliteit. De regio biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes rondom de historische kastelen en natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De ligging biedt bovendien eenvoudige toegang tot de grote steden Luxembourg City en Esch-sur-Alzette, respectievelijk op 37 km en minder dan 40 km afstand. Het ontwerp en de bouw van deze woning voldoen aan de hoogste energie-efficiëntiestandaarden, met de voorziening volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) niveau. Dit zorgt niet alleen voor een minimale energetische voetafdruk, maar garandeert ook een stabiele investering door kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie en duurzame materialen. Het moderne gebouw beschikt over een ondergrondse kelder, eigentijdse gevelafwerking en toegankelijke ingangen die geschikt zijn voor mindervaliden. Deze voordelen zorgen voor een hoge levenskwaliteit en toekomstbestendigheid voor de eigenaar. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, staan wij graag klaar. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via de contactgegevens die beschikbaar zijn, en ontdek zelf deze uitzonderlijke vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sure.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan