Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV42559

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en toplocatie. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit volledig afgewerkte vastgoed een woonoppervlakte van circa 152 m² op een perceel van 5,45 are. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van 997.000 euro, inclusief de toepasselijke btw. De intern ruime indeling bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken. De woning beschikt over één buitenparkeerplaats, wat het gemak voor bewoners verhoogt, en is voorzien van een EPC-certificaat met een gunstig A-label, wat wijst op goede energieprestaties. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de focus op energie-efficiëntie met het NZEB-standaard garandeert deze woning niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een duurzame investering. De ligging van deze woning bevindt zich in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, dat bekend staat om zijn landelijke rust en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg, waardoor alle benodigdheden binnen handbereik zijn. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor vlotte verbindingen naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die respectievelijk slechts 6 en 10 minuten rijden verwijderd zijn. Voor wie geïnteresseerd is in sport en recreatie, biedt de omgeving verschillende faciliteiten zoals sportcentra, tennisbanen en wandelroutes door het landschap. De historische Erpeldange-sur-Sure kastelentoren uit de 12e eeuw is niet alleen een prachtig monument, maar geeft ook een stukje culturele rijkdom aan de woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, wordt mobiliteit hier maximaal ondersteund. Deze woning is perfect voor zowel gezinnen die willen genieten van rust en natuur, als voor investeerders die zoeken naar een stabiele en duurzame vastgoedkeuze in het hart van Luxemburgse Noordstad. Wil je meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers presenteert zorgvuldig geselecteerde woningen die inspelen op de wensen van onze klanten, en deze residentie vormt daar geen uitzondering op. Een investering in deze woning betekent niet alleen wonen op een toplocatie met uitstekende voorzieningen en infrastructuur, maar ook profiteren van duurzame bouwtechnieken en energiezuinige kenmerken. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto's en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle vastgoedobjecten in Luxemburg. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investering door contact op te nemen – wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder