Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV42560

Deze prachtige gezinswoning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, schilderachtige omgeving. Met een verkoopprijs van €976.000 en een EPC-certificaat van A, garandeert dit vastgoed niet alleen een hoog energiezuinigheidsniveau, maar ook een duurzame investering. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en is gelegen op een perceel van 3,91 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. Het huis is zorgvuldig afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorziet in vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De ruime indeling omvat een sfeervolle woonkamer die overgaat in een eetruimte en open keuken, ideaal voor gezellige gezinsmomenten of ontvangsten. Praktisch gezien is er gedacht aan comfort en gebruiksgemak. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen en één extra parkeerplaats buiten, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. Op het gelijkvloers vinden we tevens een apart gastentoilet en een ruime berging/wasseruimte. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en douche, evenals drie bijkomende slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. De zolderruimte van 66 m² biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of personalisatie, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen. Dankzij het energieniveau volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) geniet u niet alleen van lage energiekosten, maar ook van een milieuvriendelijke en toekomstbestendige woning. De locatie in Erpeldange-sur-Sure maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland wil combineren met goede verbindingen. De woning ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, respectievelijk slechts 6 en 10 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bereikt u Luxemburg-Stad in ongeveer 30 minuten, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er verschillende winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. De goede mobiliteit wordt versterkt door een uitgebreid busnetwerk en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en connectiviteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder