Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze ruime woning, die momenteel niet verhuurd is, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op een perceel van 5,38 are. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling met vier slaapkamers, waarvan één master bedroom inclusief dressing en eigen badkamer met douche, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch leefklimaat. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De praktische details versterken de waarde van deze woning. Het pand beschikt over een garage voor één auto, wat in dit soort projecten een groot pluspunt is, evenals een buitenparkeerplaats voor nog eens één voertuig. De bouwkwaliteit ligt hoog, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie in overeenstemming met de energieprestatiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een aangenaam woonklimaat maar ook lage energiekosten en een duurzame investering. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkels maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. De ligging in de regio Noordstad biedt bovendien uitstekende mobiliteit. Met diverse buslijnen, een treinstation op slechts 1,5 km afstand en de goede verbinding richting Luxemburg-Stad via de A7-route, is deze woning ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende regio. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een mooi woonobject, maar ook stabiliteit en potentieel voor waardestijging vanwege de gunstige ligging en de hoge bouwkwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sure wacht op u!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan