Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV46080

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden vastgoedobject in een rustige en doch zeer gunstige locatie. Geprijsd op €976.000, inclusief btw, straalt deze semi-gesloten woning kwaliteit en comfort uit, met uitgebreide voorzieningen die het wonen hier tot een plezier maken. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, een zolder die naar wens kan worden ingericht en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto, een terras om buiten te genieten en toegang voor mindervaliden, wat het leefcomfort verder verhoogt. Het EPC-certificaat is A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is en voldoet aan de hoogste normen wat betreft energieprestaties. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die dankzij grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat. De open keuken is voorzien van alle moderne faciliteiten en grenst aan de eetruimte die direct toegang biedt tot het terras, ideaal voor buitenfeestjes of ontspanning in de frisse lucht. Een apart toilet en een praktische wasruimte maken het gebruik nog comfortabeler. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite is voorzien van een dressing en een eigen badkamer met douchecabine. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, en de zolder biedt ruimte om naar eigen wensen te verbouwen of op te bergen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt centraal tussen de regio's Oesling en Gutland, en behoort tot de gemeente Diekirch, bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Het dorp maakt deel uit van de “Nordstad”, een belangrijk ontwikkelingsgebied dat strategisch ligt nabij steden als Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede mobiliteit via de nabijgelegen A7 snelweg en uitstekende busverbindingen bereikt u snel omliggende steden en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De omgeving is rijk aan wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure, wat de regio tot een ideale plek maakt voor actieve levensstijl en ontspanning. Bovendien is de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) een groot voordeel voor wie dagelijks pendelt. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een schilderachtige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een duurzame investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar bij Fischbach Realtors & Developers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder