Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV46084

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Deze ruime woning, gesitueerd op een perceel van 3,91 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of diegenen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Een praktische wasruimte, een ruime garage en een terras maken het geheel compleet en zorgen voor een aangename woonervaring. Het huis is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook zekerheid biedt over de duurzaamheid en de toekomstbestendigheid van uw investering. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, waardoor een comfortabele binnenklimaat gegarandeerd wordt, ongeacht het seizoen. De praktische indeling omvat een ruime entree, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte die uitkijkt op het terras van bijna 15 m², en een volledig uitgeruste keuken. Een apart toilet en een technische ruimte vervolledigen de benedenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, terwijl het huis wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek die aansluit bij de energiezuinige bouwstandaard. Buiten beschikt de woning over één parkeerplaats op de oprit, ideaal voor bewoners en bezoekers. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk ontwikkelingsgebied dat wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Op korte rijafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum van Erpeldange, evenals scholen en sportfaciliteiten voor het hele gezin. De strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt het gemakkelijk om snel in Luxemburg-stad te geraken (37 km), terwijl de nabijheid van station Ettelbruck (slechts 1,5 km) comfortabel reizen met het openbaar vervoer mogelijk maakt. Het gebied is bovendien rijk aan wandel- en fietsroutes, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Deze woning combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en ligt op een toplocatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. Of u nu zoekt naar een comfortabel familiewoning of een investering met toekomstwaarde, dit vastgoed biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en gewilde regio van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder