Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV46087

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 5,38 aren en heeft een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de energieprestatieklasse EPC A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het een milieuvriendelijke keuze betreft. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, terwijl de aanwezige zolder nog volop mogelijkheden biedt voor creatieve invullingen of extra opslagruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een comfortabele woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een berging of fietskelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Dankzij de slimme indeling en de hoge bouwkwaliteit geniet u hier van veel comfort en rust. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in het rustige en groene deel van Erpeldange-sur-Sure, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno". Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants voor het dagelijks leven. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en diverse faciliteiten in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van ziekenhuizen, scholen en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De regio is bovendien bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes rondom erpeldange-sur-Sure. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts op 1,5 km afstand ligt. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer en de goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere steden is wonen hier zeer comfortabel. De vraagprijs voor deze stijlvolle woning bedraagt 1.106.000 euro, inclusief btw. De woning wordt verkocht zonder huidige huurcontracten, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe eigendom of het aanpassen aan uw eigen wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een optimale ligging in een rustige omgeving, waardoor het een ideale investering en woonplek is voor wie duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Wacht niet te lang en vraag vandaag nog uw vrijblijvend advies aan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder