Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV49827

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een rustige buurt tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 976.000 euro, inclusief btw, is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het noordoosten van Luxemburg. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² en is volledig uitgerust voor comfort en gemak, met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte, en een garage, allemaal ontworpen volgens het energiezuinige NZEB-standaard. De praktische indeling van dit huis is doordacht en gericht op zowel leefcomfort als functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eetgedeelte dat naadloos aansluit op een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende ruimte voor dagelijkse activiteiten. Een apart toilet en een praktische wasruimte maken het plaatje compleet. Boven zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine en toilet, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, terwijl de technische ruimte bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de woning. Het huis is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat het geheel zeer gebruiksvriendelijk maakt. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke recreatieve en sportieve activiteiten, zoals wandelingen op de vele routes en fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp zelf kent een rustige sfeer met lokale winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, en het bijzondere kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk 6 en 8 minuten rijden, zorgt voor een goede bereikbaarheid van scholen, ziekenhuizen en commerciële voorzieningen. De uitstekende verbinding via de A7-route maakt het mogelijk om in slechts 30 minuten naar Luxemburg-Stad te reizen. Met het openbaar vervoer via het nabijgelegen station in Ettelbruck en de regelmatige busverbindingen is de mobiliteit optimaal geregeld. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een verstandige investering in een regio die zich ontwikkelt tot een belangrijk knooppunt binnen het Grand Duché. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder