Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV49828

Deze prachtige residence in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele woning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit indrukwekkende vastgoed zich in een nieuwe woonwijk die niet onder wateroverstromingsgevoeligheid valt, wat extra rust en zekerheid biedt aan de koper. Met een vraagprijs van €969.000, inclusief BTW, combineert dit huis moderne functionaliteit met een slimme energie-efficiëntie volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over uw nieuwe investering of woonst. Het woningaanbod omvat een ruime leefoppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De woning beschikt tevens over een garage en een zonnig terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De architecturale kwaliteiten, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitstekende thermische en akoestische isolatie, garanderen een hoog wooncomfort en een duurzame investering. Het ontwerp is toegespitst op milieubewust bouwen, wat inhoudt dat de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een groenere levensstijl. De locatie van deze residence is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse kleinere winkels, restaurants en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige landelijke sfeer, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck (op slechts enkele minuten rijden) zorgt voor gemakkelijke toegang tot uitgebreide shoppingmogelijkheden, gezondheidszorg en onderwijsinrichtingen. De uitstekende infrastructuur wordt verder versterkt door regelmatige busverbindingen via de Nordstadbus, met haltes op korte wandelafstand, en een nabijgelegen station in Ettelbruck dat de verbinding naar Luxemburg-Stad en andere grote steden mogelijk maakt. Voor wie actief wil genieten van de natuur, biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes door het heuvelachtige landschap en groene gebieden. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve résidence of wenst u meer informatie over de mogelijkheden ter plaatse? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert een strategische ligging, bouwkwaliteit en energiezuinigheid met een aantrekkelijk prijskaartje, waardoor het een unieke kans vormt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in het noordoosten van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de voordelen van deze uitzonderlijke woning in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder