Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV49829

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de prestigieuze wijk “In der Mittelsten Gewann”, biedt dit halfvrijstaande huis met een totale vraagprijs van €976.000, een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 146 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², inclusief zolder en technische ruimten. Dit nieuwbouwproject kenmerkt zich door een doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het terrein van 3,91 are biedt een intieme sfeer zonder tuin, maar beschikt over een gezellig terras en een carport voor twee auto's, waardoor parkeren en buitenruimte praktisch en comfortabel zijn. De indeling van de woning is ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat in het terras, een moderne keuken en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een private parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een master suite inclusief dressing en douchekamer, wat voldoende privacy en ruimte biedt voor het hele gezin. De zolder van 66 m² met een aparte technische ruimte geeft de mogelijkheid tot verdere indeling of extra opslag, wat de veelzijdigheid van het huis onderstreept. Het gebouw is voorzien van uitstekende thermische isolatie en akoestische demping, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten, mede dankzij het EPC-certificaat A. De locatie van dit vastgoed onderstreept de combinatie van rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, in een vredige omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De omliggende infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad (37 km), die luchthaven (35,9 km), en nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck (beide binnen 10 minuten rijden). Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt het lokale busnetwerk frequente verbindingen, inclusief de nabijgelegen station in Ettelbruck. De regio kenmerkt zich verder door haar diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden, visvijvers en sportcentra, waardoor dit niet enkel een woning is, maar ook een levensstijl. Kortom, deze woning combineert eigentijdse architectuur, duurzaamheid, praktische indeling en een toplocatie binnen het dynamische Noordstad-gebied. Het is de ideale investering voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid in een groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit vastgoed biedt u de unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder