Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV49830

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en zeer gunstig gelegen Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en goede bereikbaarheid. Het betreft een semi-gesloten woning op een perceel van 3,91 are, met een royale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². Het huis is perfect afgestemd op moderne levensstijl met vier slaapkamers, een ruime zolder, een praktische wasruimte en een gezellige terrashoeve, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt bovendien over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De strakke architectuur, de kwalitatieve afwerking en de aanwezigheid van een EPC-certificaat A onderstrepen de duurzaamheid en energiezuinigheid van dit vastgoed. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de open woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken – een perfect geheel voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het terras, dat uitkijkt op het niet-ingerichte perceel zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite voorzien is van een dressing en een eigen doucheruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra badkamer en biedt de zolderruimte mogelijkheden voor verdere inrichtings- of opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief een efficiënte verwarming en sanitaire voorzieningen met één douchecabine en toilet. Het huis wordt niet verhuurd en is klaar voor bewoning of verdere afwerking naar wens. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. Het dorp ligt aan de grens tussen het Oesling- en het Gutland-gebied, wat niet alleen zorgt voor een prachtige natuurlijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes, maar ook voor een goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportcentra en medische voorzieningen vindt. De directe verbinding via de A7-route maakt het mogelijk om snel naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra te reizen. Met het openbaar vervoer ligt de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand, verbonden door verschillende buslijnen die frequent rijden. Voor wie milieubewust wil wonen of werken biedt de regio diverse vervoersmogelijkheden zoals elektrische fietsen en autodelen via het lokale eMovin-systeem. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie in een rustige en groene omgeving. Met een prijspunt van 976.000 euro inclusief BTW is dit vastgoed niet alleen een investering in leefcomfort, maar ook in duurzaamheid en bereikbaarheid. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvol project dat perfect inspeelt op de hedendaagse wooneisen en toekomstgerichte energie-eisen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en plan uw bezichtiging!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder