Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV49831

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale gebouwoppervlakte van circa 246 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die aansluit op een open woon- en eetruimte, perfect voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De keuken, die grenst aan de eetkamer, opent op een terras van 17,20 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Deze onderverdeling maakt het mogelijk om zowel binnen- als buitenleven ten volle te beleven. Aan de praktische zijde beschikt de woning over een aparte wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor twee voertuigen. Een kleine maar praktische toevoeging is de aanwezigheid van een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolder van 66 m² te gebruiken voor opslag of extra kamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofd slaapkamer met dressing en douchefaciliteiten, plus een badkamer met een douchecabine. De indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De woning is uitgerust met moderne isolatie en voldoet aan de energieprestatienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiekosten beheersbaar blijven en duurzaamheid centraal staat. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, wat niet alleen bijdraagt aan lagere kosten, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt verder over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en wordt verkocht zonder huurcontract, klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sure, combineert deze locatie het beste van beide werelden: de rust van een dorp met goede verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, zoals het Tal van Mechelsbach en uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor recreatie en outdooractiviteiten. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Winkels en restaurants bevinden zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sure en omliggende gemeenten, terwijl scholen voor alle leeftijden binnen korte afstand liggen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving met ruimte voor groei en investering, is deze woning absoluut een aanrader. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder