Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV49836

Ontdek deze prachtige gezinswoning in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en een rustige landelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 187 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 274 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een terras van 14,71 m² – perfect voor buiten dineren en ontspanning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één als gastenkamer of kantoor kan dienen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot gezin. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Op de eerste verdieping vinden we onder andere een master suite met eigen douche en nog eens twee volledig uitgeruste badkamers, wat zorgt voor rust en privacy voor alle gezinsleden. De woning is gebouwd volgens de strengste energiestandaarden, namelijk het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm. Hierdoor garandeert de constructie niet alleen een hoge thermische en geluiddichte isolatie, maar ook een minimale energieconsumptie. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Het gebouw beschikt over een zolderruimte van 63 m² die nog naar wens kan worden ingericht, waardoor extra opslag of woonruimte mogelijk is. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. De locatie in het rustige Erpeldange-sur-Sure biedt de voordelen van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar grote steden zoals Luxembourg, die slechts op 37 km afstand ligt. In de directe omgeving vindt u een verscheidenheid aan scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants, waardoor zowel wonen als leven hier bijzonder aangenaam is. Daarnaast maakt de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en de uitgebreide busverbindingen de mobiliteit zeer gemakkelijk. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.256.000, inclusief btw. Dit huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het perfect geschikt is voor kopers die onmiddellijk willen wonen of investeren. Bent u geïnteresseerd om dit prachtige vastgoed te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop en helpen u graag verder met alle professionele diensten die u van een betrouwbare makelaar mag verwachten. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitshuis op een toplocatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder