Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV67318

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige woonkwaliteit combineert met een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gelegen in het nieuwe ontwikkelingsproject “In der Mittelsten Gewann”, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 3,52 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte, en een praktische wasruimte. Het interieur is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, en de bouw is uitgevoerd volgens de strenge energie-eisen van de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een gunstig EPC-attest (A), maar ook voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning biedt op het gelijkvloers een ontvangsthal, een ruime woonkamer met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vindt u hier ook een separaat toilet en een handige utility room. Boven bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en eigen douche, naast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte is ingericht als een ‘convertible’ ruimte van 66 m² die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte. Voor het gemak is er ook een carport voorzien voor twee auto's, en de toegang tot het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort, minimale geluidsbelasting en lage energiekosten. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt in de noord-oostelijke uithoek van Luxemburg, op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts zes en acht minuten rijden zijn. Het gebied is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning van de regio. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een centrum voor sport en cultuur, voetbalvelden en tennisbanen. De historische kasteelruïne uit de 12e eeuw geeft de regio haar karakter en charme. Dankzij de goede verbindingen via de hoofdwegen en het openbaar vervoer is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot geregeld. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €976.000, inclusief btw. Met zijn moderne architectuur, duurzame constructie en strategische ligging vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een comfortabel thuis in een levendige en natuurlijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder