Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV67319

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Met een aankoopprijs van €969.000 is dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en bevindt zich op een perceel van 3,80 are, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en eventueel verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de uitmuntende ligging en de moderne afwerking. De indeling van deze woning omvat vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerk of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met eetgedeelte dat uitkomt op een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De open keuken is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we de master suite met dressing en een badkamer met douche, naast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder biedt nog 66 m² aan convertibele ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een carport voor twee voertuigen en één parkeerplaats buiten. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en is uitstekend verbonden via het snelwegnetwerk A7. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en recreatiegebieden, waaronder het beroemde Château d’Erpeldange sur Sûre dat dateert uit de 12e eeuw, nu in gebruik als gemeentelijke administratie. Talrijke wandel- en fietsroutes maken het gebied tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers en sporters. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere supermarkten en medische centra binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Deze woning is gebouwd volgens het energieprestatiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. De hoogwaardige afwerking, isolatie en moderne architectuur zorgen niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar verzekeren ook een goede investering op lange termijn. Met een EPC-waarde van A bevestigt dit vastgoed dat het voldoet aan de strengste milieu-eisen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit huis biedt niet alleen wooncomfort en stabiliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het beste dat de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder