Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV67321

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². Het totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 240 m² omvat ruime en goed doordachte verdiepingen, waaronder een kelder, eerste verdieping, twee bovenverdiepingen en een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, onder het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen garant staat voor een laag energieverbruik maar ook voor een duurzame investering op lange termijn. De indeling van de woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer, die uitzicht biedt op de tuin en de terras van bijna 15 m². De moderne keuken is functioneel ingericht en perfect voor dagelijks gebruik, terwijl het apart toilet en de wasruimte praktische voordelen bieden. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en badkamer, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Bovenop bevindt zich een zolder van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt of gebruikt als extra leefruimte of opslag. Voor extra gemak is er een carport voor twee auto's en één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De locatie van deze residentie ligt in een rustige en groene omgeving, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sure is bekend om zijn landelijke charme, het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentehuis en de vele wandel- en fietsroutes die de regio kenmerken. De nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck (slechts enkele minuten rijden) garandeert dat voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra snel bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen met de A7 Route du Nord bereikt u Luxemburg-Stad in ongeveer 37 km, terwijl het openbaar vervoer via de tram en bus eveneens uitstekend is georganiseerd. Kortom, deze woning combineert rust, ruimte, moderne energieprestaties en een uitstekende ligging, waardoor het een duurzame investering en een comfortabele thuisbasis vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit eigendom wordt aangeboden voor €976.000 inclusief btw, en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een hoogwaardig afgewerkte woning in een gewilde regio van Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw persoonlijke rondleiding te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder