Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV67322

Ontdek deze schitterende woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zowel praktische als leefruimte maximaliseren. De woning is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele woonkamer, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, en een carport voor twee voertuigen plus een garage voor nog een auto. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing en douchekamer, waardoor er voldoende privacy en luxe aanwezig zijn. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid tot uitbreiden met een zolder van 66 m² die naar wens kan worden omgevormd tot extra leefruimte of kantoorruimte. De aandacht voor energie-efficiëntie wordt onderstreept door het EPC-certificaat A, en de bouw voldoet aan de strengste duurzaamheidseisen met de standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). Dit alles maakt van deze woning een slimme investering in een rustige, groene omgeving. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, in een rustige en groene omgeving tussen de regio's Oesling en Gutland, in het hart van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Het dorp staat bekend om zijn rijke geschiedenis, met het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, en biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. De nabijheid van grote steden en voorzieningen zorgt voor veel gemak: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich onder andere grote supermarkten in Ingeldorf, diverse restaurants en cafés in Diekirch, en het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck dat op slechts 8 minuten afstand ligt. Voor forenzen is er uitstekend openbaar vervoer: de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 km en verbindt met de lijn naar Luxemburg Stad. De snelweg A7 geeft directe toegang tot Kirchberg binnen een half uur, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Met een prijs van 1.106.000 euro en inclusief btw biedt dit vastgoed veel waar voor uw geld, gecombineerd met hoogstaande afwerking en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in toekomstbestendige bouwtechnieken en duurzame ontwikkeling. Onze professionele service staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Wacht niet te lang, de vraag naar dergelijke hoogwaardige woningen is groot. U kunt ons bereiken via telefoon of e-mail; wij geven graag alle verdere details die u nodig heeft om uw volgende droomhuis werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder