Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV67327

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro, inclusief btw, is dit een exclusief aanbod dat zowel als privéwoning als investering zeer aantrekkelijk is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een ruime garage, een praktische wasruimte en een sfeervolle tuin. De architectuur combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij hoogwaardige afwerking en thermische isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig gebruik volgens de 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard. De woning telt vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte douchecabine, evenals een gastentoilet voor bezoekers. De toegang voor mindervaliden maakt dit vastgoed bovendien toegankelijk voor iedereen, terwijl het EPC-certificaat A getuigt van een uitstekende energieprestatie. De locatie van dit project bevindt zich in het nieuwe woongebied “In der Mittelsten Gewann”, dat erg gunstig ligt tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”. Erpeldange-sur-Sure staat bekend om zijn rust, natuurlijke schoonheid en de talrijke recreatiemogelijkheden; het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. De regio vormt een echt paradijs voor wandelaars en fietsers dankzij de uitgebreide netwerken van 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen, waardoor wonen hier ook een actieve levensstijl ondersteunt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u het centrum van Erpeldange-sur-Sure met diverse lokale winkels en restaurants, terwijl de grotere steden Diekirch en Ettelbruck respectievelijk op 6 en 8 minuten rijden liggen, met uitgebreide diensten zoals ziekenhuizen, scholen en culturele voorzieningen. De goede verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen buslijnen en het treinstation in Ettelbruck (op 1,5 km), maken deze locatie zeer bereikbaar voor pendelaars. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Het team van FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg. Met hun expertise en selectie van hoogwaardige eigendommen garanderen zij dat u een investering doet die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar ook zorgt voor een toekomstgerichte keuze in deze aantrekkelijke regio. Wacht niet langer en ontdek alles wat deze woning in Erpeldange-sur-Sure u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder