Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime gezinswoning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,52 are. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer inclusief douchecabine en een extra toilet, zorgt deze woning voor comfort en functionaliteit voor het hele gezin. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en toegang voor mindervaliden, wat het geheel volledig aangepast maakt aan diverse behoeften. De energiezuinigheid wordt gegarandeerd door het EPC-certificaat A, waardoor uw energiekosten beperkt blijven en u bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, en een terras van bijna 15 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een carport voor twee auto's en gemeenschappelijke technische ruimtes in de kelder. De bouwvolumes omvatten een ondergrond, een gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de bovenverdiepingen bestemd zijn voor wonen of andere toegestane toepassingen volgens de lokale regelgeving. Het ontwerp volgt het energieconcept van bijna-nulenergiegebouwen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook zorgt voor stabiele langetermijninvesteringen. De locatie van deze residentie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse winkels, supermarkten, restaurants en medische voorzieningen vindt. De regio is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de omgeving doorkruisen. Bovendien geniet u uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van de A7 autosnelweg en het treinstation in Ettelbruck, dat verbinding biedt met Luxemburg-Stad. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse secundaire scholen in de regio. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit van leven maar biedt ook een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan