Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV73958

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning, met een vraagprijs van €969.000, biedt een woonoppervlakte van 146 m² en is ideaal gelegen op een perceel van 3,80 ares. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinsleven of voor diegenen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een parkeerplaats buiten voor één auto, en toegankelijke ingangen die voldoen aan de normen voor mindervaliden. De inkom en technische ruimtes bevinden zich in het souterrain, terwijl het wooncomfort wordt versterkt door hoogwaardige isolatie en afwerking, conform het energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A. Het geheel vormt een solide investering met een focus op duurzaamheid en moderne levensstandaard. De woning bevindt zich in een rustige wijk tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", in het hart van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze regio, gelegen in het noordoosten van Luxemburg, staat bekend om haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de "Nordstad"-regio, een belangrijke groeipool die naast de steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette als economisch centrum fungeert. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange, grote supermarkten en winkels in Ingeldorf, en culturele en recreatieve faciliteiten zoals sportvelden en visvijvers in de omgeving. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen: de snelweg A7 ligt nabij, waardoor u binnen 30 minuten in Luxemburg-stad bent, terwijl het treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is voor het openbaar vervoer. Deze locatie combineert de rust van een landelijke plek met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Voor wie geïnteresseerd is in deze kwaliteitsvolle woning, biedt deze gelegenheid niet alleen een uitstekende investering in vastgoed, maar ook een levensstijl in een dynamisch en goed verbonden gebied. De bouw voldoet aan de nieuwste energie-eisen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de hoge afwerkingsgraad, de doordachte architectuur en de centrale ligging is deze woning geschikt voor zowel privébewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een performant vastgoed met toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een hoogwaardige woning in het aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder