Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV73960

Deze prachtige halfopen woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Geprijsd op €976.000 inclusief btw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 3,91 are. Het pand biedt vier slaapkamers, een ruime wasruimte en één badkamer met douchecabine, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een apart toilet voorzien, en de woning is uitgerust met toegang voor mindervaliden. Een extra pluspunt is de parkeerplaats buiten voor één auto, wat het gemak van dagelijks gebruik ten goede komt. De indeling van de woning benadrukt functionaliteit en modern wonen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetruimte die naadloos overgaat in een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is bereikbaar vanuit de living en biedt volop ruimte voor kookplezier. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en privé-doucheruimte, evenals drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor voldoende slaap- en leefruimte aanwezig is. De zolderverdieping omvat een nog in te richten ruimte van 66 m², ideaal voor extra kamers of hobbyruimte, en een technische ruimte. De woning straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, conform het energieprestatiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiebesparing en duurzaamheid. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Het terrein ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, bekend om haar rust en natuurlijke schoonheid. De regio telt talrijke wandel- en fietsroutes, waardoor u volop kunt genieten van de buitenlucht. Op korte afstand bevinden zich winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waardoor voorzieningen binnen handbereik liggen. De directe aansluiting op de A7 Route du Nord maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden comfortabel en snel; de afstand tot Luxembourg-City bedraagt slechts 37 km. De nabijheid van openbaar vervoer zoals de station in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en verschillende buslijnen versterkt de bereikbaarheid. Deze woning combineert moderne architectuur met een ideale ligging en duurzame bouwkwaliteit, wat het tot een uitstekende investering maakt. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze adviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder