Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV73961

Ontdek deze prachtige gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en strategische locatie. Deze ruime semi-detached woning ligt op een perceel van 3,91 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². De woning is zorgvuldig afgewerkt en voldoet aan het energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor zowel duurzaamheid als lage energiekosten. In de kelder bevinden zich de private parkingplaatsen, bergruimtes en technische ruimtes, terwijl het gelijkvloers en de eerste verdieping volledig gewijd zijn aan comfortabele woonruimtes, inclusief een ruime woonkamer die aansluit op de terras van bijna 15 m², een moderne keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vinden we een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt extra potentieel met een in te richten zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. Dit alles vormt een ideale gezinswoning, vlakbij alle nodige voorzieningen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp, gelegen aan de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland, is bekend om zijn rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden. Talrijke faciliteiten zoals scholen, sport- en cultuurcentra, winkels en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, met directe toegang tot de Route du Nord A7 die in slechts 30 minuten naar Kirchberg leidt, terwijl de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand en verschillende buslijnen in de directe omgeving, maakt deze woning ideaal voor pendelaars. Bovendien wordt er in de gemeente actief ingezet op duurzame mobiliteit met diensten zoals eMovin, die elektrische fietsen en deelauto’s aanbiedt. Een harmonieuze mix van natuurlijke rust en goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, expats en investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit, comfort en kwaliteit. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 976.000 euro, inclusief btw. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van een hoogwaardig bouwproject dat volgens de nieuwste ecostandaarden werd gerealiseerd, maar ook profiteert u mee van de gunstige ligging dichtbij scholen, sportfaciliteiten en belangrijke verkeersaders. Met alle voorzieningen op korte afstand en uitstekende ontsluiting via autowegen en openbaar vervoer, biedt dit huis een bijzonder aantrekkelijke levensstijl voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke woning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder