Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV73963

Welkom bij deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Deze residence, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 246 m². Het eigendom bevindt zich op een perceel van 5,38 are en omvat diverse functionele ruimtes, inclusief vier slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De woning is bovendien uitgerust met een carport voor twee auto's en een garage voor één voertuig, wat veel comfort en gemak garandeert voor bewoners met meerdere voertuigen. Het interieur kenmerkt zich door een doordachte indeling die ruimte en functionaliteit combineert, terwijl de bouwkwaliteit en energieprestaties worden versterkt door de toepassing van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit zorgt niet alleen voor een hoge thermische en geluiddichte isolatie, maar ook voor een duurzame en energie-efficiënte woning die inspeelt op de huidige milieutrends en de stijgende energiekosten. De woning is nog niet verhuurd en wordt verkocht inclusief BTW, wat aantrekkelijk is voor investeerders en bewoners die klaar zijn om onmiddellijk te genieten van hun nieuwe thuis. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Dit rustige dorp, strategisch gesitueerd tussen de regio's Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg, is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, zorgt voor snelle toegang tot belangrijke faciliteiten zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en ontspanningsmogelijkheden. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van de belangrijke Nordstad-regio, die wordt gekenmerkt door haar groei en ontwikkelingspotentieel, met goede verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers is het gebied rondom de woning een waar paradijs met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkennen. De aanwezigheid van het kasteel uit de 12e eeuw en het natuurgebied rond de Mechelsbaach-meer maken deze locatie niet enkel praktisch, maar ook cultureel en recreatief zeer aantrekkelijk. Deze woning biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar luxe, comfort en functionaliteit in een rustige maar goed verbonden omgeving. De bouw volgens strenge energetische normen garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar verzekert ook de stabiliteit van uw investering op lange termijn. De woning is geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven; wacht dus niet te lang om uw nieuwe thuis of investeringsproject te realiseren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder