Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV73966

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van stijlvolle architectuur, ruime leefoppervlakte en uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 5,42 are, beschikt deze woning over ongeveer 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen en gezinsleven. De eigentijdse constructie is ontworpen volgens het energiezuinige “NZEB” - standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Het geheel omvat een modern ontwerp, hoogwaardige afwerking en goede thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een prettige woonervaring en stabiliteit op lange termijn. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt diverse functies die inspelen op het moderne leven. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet aanwezig. De garage biedt plaats aan twee auto's en bevindt zich direct bereikbaar vanuit de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche, en nog een aparte badkamer. Het bovenste niveau bestaat uit een zeer ruime, in te richten zolderruimte van 63 m², die nog tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mensen met een beperking, wat de levenskwaliteit verhoogt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Het charmante dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de Nordstad, het derde grote ontwikkelingsgebied van Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen, en medische centra. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre beschikt over diverse winkels en restaurants; op slechts enkele minuten rijden zijn grotere supermarkten, ziekenhuizen en uitgaansgelegenheden gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (op ongeveer 1,5 km) geniet u van uitstekende mobiliteit. Een breed netwerk van buslijnen en voorzieningen voor elektrische deelmobiliteit maken het dagelijks vervoer zeer comfortabel. Deze woning wordt aangeboden voor €1.256.000, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van een aantrekkelijke prijs, gunstige locatie en hoogwaardige bouwkwaliteit maakt dit vastgoed tot een unieke investering of ideale gezinswoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele voordelen die deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder