Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV79815

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €976.000 en is ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en moderniteit wensen combinatie met een uitstekende locatie. Het eigendom wordt verkocht met btw, wat gunstig is voor investeerders en kopers die een zakelijke aankoop overwegen. De woning is nog niet verhuurd en biedt momenteel een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energie-efficiënte bouw. Deze woning omvat een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als vrijstaand vakantiehuis met extra kamers. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met eetkamer die uitkijkt op een terras van bijna 15 m², waar men kan genieten van het buitenleven. De keuken is functioneel ingericht, en er is een apart toilet en een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een master suite met dressing en badkamer, inclusief douchecabine, ideaal voor rust en privacy. De extra verdieping biedt de mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van een hobbyruimte, dankzij het aanwezige zoldergedeelte van 66 m² dat nog naar wens kan worden afgewerkt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig in Erpeldange-sur-Sure, een vredig dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden. Het gebied ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot exploratie. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra, sportfaciliteiten en culturele attracties. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt kleine winkels en restaurants, terwijl grotere winkels en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar zijn in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder een nabijgelegen station in Ettelbruck, is de bereikbaarheid uitstekend. Een moderne infrastructuur met elektrische fietsdeelsystemen en busverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners die graag comfortabel reizen. Kortom, deze woning combineert een premium bouwkwaliteit met een efficiënte energieprestatie en een optimale locatie. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen en de rustige omgeving biedt het de ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Een investering in deze woning betekent niet alleen genieten van een hoogstaand wooncomfort, maar ook het verzekerd zijn van een stabiele waarde op lange termijn. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomst in deze prachtige woning te bespreken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder